ML_He.4 / Umbau und Revitalisierung eines EFH mit vernetzter Haustechnik und regenerativen Energien

Das freistehende Einfamilienhaus mit 2 WE und einer integrierten Doppelgarage wurde im Rahmen eines Eigentümerwechsels an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst und energetisch optimiert. Dazu wurde das Gebäude nahezu entkernt und neu aufgebaut. Für den nicht ausgebauten Dachspeicher und das sich im Untergeschoss befindliche, nicht mehr nutzbare Schwimmbad, sind neue Nutzungen, wie ein Wohnstudio bzw. ein Wellness- und Spa-Bereich mit multifunktionaler Nutzung im UG. gefunden worden.

Das Gebäude wird hauptsächlich mit regenerativer Energie versorgt. Dazu sind umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen am gesamten Gebäude getroffen worden. Für die Abdeckung des Energiespitzenbedarfes und möglicherweise eintretender Notfallsituationen, ist die noch gut erhaltene und gut funktionierende Ölheizung komplett überarbeitet worden, so dass diese weiterhin in Betrieb bleiben konnte. Die Außenanlagen wurden ebenfalls für eine bessere Nutzbarkeit den Wünschen des neuen Eigentümers angepasst und neugestaltet.

Regenerative Energien

Das Gebäude wurde in den 1970´er Jahren konzipiert, entworfen und gebaut. Das damalige energetische Konzept sah vor, dass über eine zentrale Ölheizanlage das gesamte Gebäude mit insgesamt 400qm Wohn-/Nutzfläche beheizt, die Warmwasserversorgung und das sich im Untergeschoss befindliche Schwimmbad mit Energie versorgt wurde. Dazu wurde ein 16.000 Liter fassender Öl-Erdtank im Außenbereich verbaut, der ebenfalls in einem guten Zustand verblieben war.

Im Rahmen der Baumaßnahme war der besondere Wunsch von der Bauherrschaft eine zukunftsweisende und ökologische Energieversorgung einzusetzen. Das neue Konzept sah folgendes vor:

  • Luft-Erdwärmetauscher 40lfdm
  • Solarthermie 20qm
  • Photovoltaikanlage 12qm
  • Wärmerückgewinnung Küchenabluft
  • Wasserwärmetauscher Kamin >14kW/h
  • Kontrollierte Raumlauft im ganzen Haus

Der jährliche gesamte Energieverbrauch an Heizöl beläuft sich nach der Sanierung, für die ganzen 400qm Wohn-/Nutzfläche, auf ca. 1.500 Liter pro Jahr. Die restliche Energie wird ausnahmslos aus den regenerativen Erzeugern gewonnen und somit klimaneutral erwirtschaftet.

  • Planung/Realisierung: 2011-2013
  • Leistungsphasen: 1-8
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohn-/Nutzfläche: 380qm
  • Tragwerksplanung: IB A. Häbler
  • Außenanlagen: GaLa Haubrichs
  • Lichtplanung: IB M. Schmidt
  • Energieberater: Payer + Hembel mit SKM Steinberger
  • Photos: BV Architekten
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