M_Se.62 / Dachgeschossaus- und Neubau, Erneuerung Personenaufzug, denkmalpflegerische Fassadensanierung und Umbaumaßnahmen im 4.OG mit Ertüchtigungen brandschutztechnischer Auflagen für 6 Wohneinheiten

Zusätzlich zu den drei neuen Wohnungen im Dachgeschoss sind drei Bestandswohnungen im 4. Obergeschoss saniert und brandschutzrechtlich ertüchtigt worden. Die Wohnungen haben eine Größe von 2 – 4 Zimmern. Aufgrund der Dachstuhlhöhe konnten alle Wohnungen mit großzügigen Galerien versehen werden. In der ersten Wohnebene versorgen trapezförmige Dachgauben die Räume mit Tageslicht. In der darüber liegenden Galerieebene erfüllen großzügige Dachflächenfenster diese Aufgabe.

Ziegelbaguettes, die über der Glasebene der Dachflächenfenster liegen, lassen die Dachlandschaft homogen und ruhig erscheinen und erfüllen so denkmalpflegerische Auflagen. Die zum Hof orientierten Loggien erlauben einen fantastischen Ausblick auf die Münchener Altstadt mit “Frauenkirche” und “Alter Peter”. Straßenseitig trifft der Blick auf das “Sendlinger Tor” und endet im Hintergrund mit der Evang. Luth. “St. Matthäus” Kirche.

Der alte Aufzug wurde durch eine neue moderne Aufzugsanlage ersetzt und um ein Geschoss ergänzt. Zur besseren Brandbekämpfung der Feuerwehr erhielt das Treppenhaus eine Trockenleitung und aus brandschutztechnischen Gründen wurden die Decken der Wohnungen des 4. Obergeschosses in F90 Qualität nachgerüstet. Die Wohnungsgrundrisse wurden optimiert und zum Teil rückgebaut und generalsaniert.

Die stattliche Stuckfassade, mit den polygonalen Eckerken, wurde einer gründlichen Sanierung und Rekonstruktion unterzogen. Nicht mehr vorhandene Traufkapitelle wurden gem. Denkmalschutzauflagen aufwendig aufgebaut und rekonstruiert. Die Fassade selbst erhielt, mit der vorab veranlassten Farbanalyse, einen gelblich-ocker farbenen, monochromen Farbanstrich. So leuchtet das Anwesen “Sendlinger Straße 62” in der Münchener Altstadt in neuem Glanze.